SRMROSILLO Arquitecto TécnicoServicios de Rehabilitación y Mantenimiento de edificiosTel. contacto: 657 45 46 20 srmrosillo@gmail.com   INTRODUCCIÓN   SRM ROSILLO posee una sólida trayectoria en todos los aspectos relacionados con la rehabilitación y la reforma. En estos campos, ofrece sus servicios profesionales tanto a particulares como a constructores, promotores y comunidades. Desde nuestros inicios los sectores de la construcción que siempre hemos trabajado son la reforma, ampliación y rehabilitación. En la actualidad ofrecemos el presupuesto de obra + dirección técnica, para las obras de las comunidades que llevamos principalmente en Barcelona, incluyendo en nuestro ámbito de trabajo el área metropolitana de Barcelona.   REHABILITACIÓN   Los edificios con el paso del tiempo y sobre todo por la falta de un mantenimiento adecuado, van poco a poco deteriorándose llegando a producirse patologías leves, moderadas e incluso graves. En la rehabilitación de los elementos comunes de los edificios, es una práctica habitual detectar, diagnosticar y reparar todas estas patologías y desperfectos que pueden ser de muy diversa naturaleza (estructural, humedades, desprendimientos, etc). Hoy en día existen técnicas de rehabilitación muy avanzadas, y propias de esta actividad, que permiten renovar el aspecto y la funcionalidad de cualquier edificación, mejorando en muchas ocasiones la construcción original.   La diagnosis es fundamental y competencia de un técnico. No se puede acometer ningún tipo de rehabilitación sin haber comprendido exactamente las causas que provocan las patologías que afectan a una edificación. Es por ello, que en SRM ROSILLO nos encargamos de determinar de que tipo y gravedad son y poder elaborar un informe (denominados actualmente ITE) o en su caso, un proyecto de rehabilitación.   SRM ROSILLO ofrece los servicios de elaboración de informes, ITE, proyectos de rehabilitación, dirección de las obras, y oferta de presupuestos para la ejecución de las obras.   REFORMAS   Las reformas de viviendas son una práctica muy habitual y más aún con las convulsiones actuales del mercado inmobiliario y los elevados precios que se manejan. Ello invita cada vez más, a plantear a muchas familias esta solución en vez de embarcarse en la compra de una nueva vivienda. Los motivos por los que se decide contratar un proyecto de obras de reforma son múltiples pero podemos señalar estos como los más habituales: 1. Modificación de la distribución interior, para adecuarla a una nueva situación familiar o a expectativas futuras de venta. 2. Modificación de las instalaciones, por deterioro de estas o como consecuencia del punto anterior. 3. Cambio de uso. Cada vez se da más la situación, surgida también de la coyuntura inmobiliaria actual y de la escasa rentabilidad de los espacios comerciales, de optar por modificar el uso original de un espacio para readaptarlo a otro, siendo el caso más extendido el de local a vivienda. 4. Otros. Consultemos a cerca de cualquier reforma o actuación que desee realizar y le podremos ayudar a definir sus necesidades para el caso concreto planteado.   Es práctica habitual que los propietarios efectúen cambios en sus viviendas con escaso conocimiento de la normativa vigente y de obligado cumplimiento en estos casos. Esto deriva con cierta frecuencia en el incumplimiento de la Normativa de Habitabilidad de la Generalitat de Catalunya. En casos extremos, se llega incluso a modificar elementos estructurales, que ponen incluso en riesgo la integridad de la vivienda o edificio.     SRM ROSILLO se encarga tanto de la elaboración del Proyecto como la Dirección de las obras y tramitar su cédula de habitabilidad.