Calcula GRATIS el precio de construir tu nueva casa

Si estás buscando una orientación sobre lo que te puede costar construirte una casa puedes consultar esta guía de precios que hemos extraído de los más de 200.000 cálculos que, desde 2012, hemos realizado. Sin embargo, recuerda que siempre puedes calcular de forma precisa el precio concreto de TU casa, en menos de 1 minuto, y de forma gratuita, precisa y fácil:

El precio medio de construir una casa en 2021 es de 247.674 €

El precio medio es para la construcción de una casa de una superficie media de 204m2, en una parcela de 36x27m2, con un promedio de 1-2 plantas; un tercio de éstas viviendas llevan sótano y/o piscina.

Precio medio por provincia de construir una casa en 2021:

El precio de la mano de obra suele variar de una provincia a otra, así que para una misma obra es normal que el precio de construcción sea distinto de una comunidad a otra. Os dejamos aquí el listado de precios medios de lo que cuesta construir una vivienda unifamiliar en cada provincia.

Si estas pensando en construirte una casa esto es un resumen de los mejores consejos que tenemos en el Blog de Plan Reforma. ¡Empieza a leer!

Lo primero: Elige bien el terreno

Lo primero que tendrás que encontrar es el terreno donde quieres construir. A nivel constructivo si bien “todo puede hacerse” cuanto más llano sea el terreno, más fácil será diseñar el proyecto, y más económico saldrá la excavación. La forma del terreno, cuando más rectangular o cuadrada sea, también ayuda a optimizar más los metros cuadrados de la vivienda. Por último ten en cuenta tanto la orientación y el asoleo, es decir si hay alguna montaña que pueda quitarte el sol en invierno, cuando las sombras son más largas o alguna otra vivienda. De hecho siempre es más recomendable comprar el terreno en invierno, para así ver el peor de los momentos. También es importante conocer los vientos dominantes. Una vivienda que tenga constantemente un flujo de viento (no nos referimos a una brisa agradable) puede ser un problema de comodidad en el futuro.

Proyecto de un arquitecto

Una vez hayas comprado el terreno lo siguiente es ponerte en contacto con un arquitecto para que pueda hacerte el proyecto para construir tu futuro nuevo hogar. Es importante que vayas a verlo con las ideas claras de cuáles son tus necesidades, pero con la mente abierta a propuestas tanto de diseño como de distribución: Muchas veces creéis que tenéis tan claro lo que queréis que os podéis perder opciones más interesantes de las que habíais pensado. Al fin y al cabo, para algo son arquitectos...

Esta fase es larga y requiere de varias pruebas., por eso, cuanto mejor puedas especificar tus necesidades, mejor podrá el arquitecto hacer su trabajo. Es importante invertir tiempo en la fase de proyecto, antes de lanzarse a empezar las obras, porque cuanto más definido este todo, el presupuesto podrá ser más acertado, y aparecerán menos retrasos de obras por modificaciones de proyectos, ni costes extras durante éstas.

Licencia de obras

Una vez tenéis definido el proyecto, sólo tenéis que llevar el proyecto al ayuntamiento para solicitar la licencia de obras correspondiente. Con este trámite suele ayudaros el propio arquitecto. El tiempo y costes de la licencia varía de un ayuntamiento a otro.

Buscar empresas de construcción

Dentro del proyecto del arquitecto van unas mediciones de la obra. Lo ideal es que des el mismo proyecto (planos + mediciones) a varios constructores para que todos presupuesten en base a lo mismo. Con STIMAT, por ejemplo, el arquitecto puede elaborar el presupuesto y enviárselo a los constructores para que le pasen precio. Así podéis revisarlo juntos (si le has contratado esa parte al arquitecto) y decidir qué empresa de construcción te hará la obra.

Firmar el contrato y presupuesto

En una obra de reforma no suele firmarse un contrato, pero en una obra más grande, como la construcción de una vivienda es más que recomendable firmarlo para que no haya sustos. También es muy recomendable pagar por certificación. Con STIMATpay, puedes automatizar la gestión de los pagos a tu contratista de forma segura.

Duración de las obras de construir una casa

La duración aproximada de construir una casa suele rondar los 12-18 meses, entre el inicio de las excavaciones y el repaso final de las obras. Pero piensa que antes tendrás que pedir la licencia de obras y antes de eso, hacer el proyecto, así que deberías contar 2 años, desde el inicio de la planificación de tu obra para construir tu casa.

Ver otros consejos para saber cómo construir una casa

Cuánto cuesta construir la casa de tus sueños

¿Cuánto cuesta construir una casa?

Construir un chalet, ¿cuánto cuesta?

Contactar con profesionales:

Tanto si necesitas a un arquitecto para diseñar tu casa, un interiorista para decorarla o una empresa de construcción para construirá, Obtén hasta 4 contactos de profesionales de tu zona que te llamarán para realizar una visita y darte su presupuesto.

Gestiona los acabados de tu nuevo hogar con STIMAT:

Tu profesional podrá adjuntarte varias opciones de acabados y tú podrás jugar con su presupuesto interactivo, para ahorraros mucho tiempo a ambos. Recuerda que cuanto mejor tengas definidos todos los acabados antes de empezar las obras, menos desviaciones del presupuesto podrá haber durante éstas. También disminuirá la probabilidad de que la duración de las obras de construcción de tu casa se incremente.

Gestionar los pagos de forma Segura:

Una vez contratada la obra -ya sea con un profesional de Plan Reforma o NO- puedes contratar STIMATpay para gestionar de forma segura los pagos de la construcción de tu casa: No pagarás nada por adelantado al profesional y pagarás, por certificaciones, una vez los trabajos estén realizados. ¡Es la manera más segura y eficiente de gestionar tu obra!