Precio arquitecto en Gandía

Es una Reforma integral parcial de una vivienda de 120 m² con 4 habitaciones , 2 baños y 2 resto de estancias con un coste aproximado de 23.069 €, incluyendo:

• Reemplazar el suelo actual, colocando Suelo cerámico en el salón, en 4 habitaciones, en los espacios comunes
• Reforma de 1 cocina de 5 x 3 m, incluyendo lo siguiente:
  cambiar los muebles de la cocina, reemplazar la encimera, cambiar el fregadero, instalar grifos nuevos, cambiar el suelo e instalar Suelo cerámico,
• Reformar un baño de 2 x 1.70 m:
• Reformar un baño de 1.50 x 1.50 m: cambiar los grifos, cambiar el inodoro, cambiar lavabo, cambiar bañera por plato de ducha,
• Packs domótica: Detecta fuga de agua y recibe notificación al móvil; Control de los consumos eléctricos de tus electrodomésticos;

Es una Reforma integral muy grande de una vivienda de 120 m² con 4 habitaciones , 2 baños y 3 resto de estancias con un coste aproximado de 105.039 €, incluyendo:

• Pintar el salón, 4 habitaciones y los espacios comunes
• Quitar el gotelé del salón, de 4 habitaciones y de los espacios comunes
• Reemplazar el suelo actual, colocando Suelo cerámico Formato especial en el salón, en 4 habitaciones, en los espacios comunes
• Cambiar la puerta de entrada, instalando una de Acorazada
• Instalar un sistema de calefacción de tipo radiador
• Instalar aire acondicionado de tipo bomba de calor por conductos
• Hacer una reforma integral de 1 cocina de 6 x 3 m
• Reformar un baño de 2 x 1.70 m: cambiar los grifos, cambiar las instalaciones de fontanería, electricidad y saneamiento, cambiar la bañera, cambiar el suelo e instalar Suelo cerámico Formato especial,
• Reformar un baño de 2 x 1.50 m: cambiar los grifos, cambiar las instalaciones de fontanería, electricidad y saneamiento, cambiar el inodoro, cambiar lavabo, cambiar ducha, eliminar bidé, cambiar el suelo e instalar Suelo cerámico Formato especial,
• Packs domótica: Detecta fuga de agua y recibe notificación al móvil;

Es una Reforma pequeña de una vivienda de 0 m² con 0 habitaciones con un coste aproximado de - , incluyendo:

El proyecto consiste en construir una vivienda aislada con 79m² en una parcela de 16x23m con un coste aproximado de 149.386 € , incluyendo:

• Tasas e impuestos de licencias de obras
• Honorarios de arquitecto y aparejador
• Honorarios del notario
• Montaje de un sistema de aire acondicionado
• Equipar la casa con un sistema de calefacción
• La construcción de: un salón o sala de estar, 1 aseos, 1 baños, 2 habitaciones, y una cocina en la planta baja

El proyecto consiste en construir una vivienda con 115m² en una parcela de 16x22m con un coste aproximado de 176.514 € , incluyendo:

• Tasas e impuestos de licencias de obras
• Honorarios de arquitecto y aparejador
• Honorarios del notario
• Montaje de un sistema de aire acondicionado
• Equipar la casa con un sistema de calefacción
• La construcción de: un garaje, un salón o sala de estar, 1 aseos, 1 baños, 3 habitaciones, y una cocina en la planta baja

El proyecto consiste en construir una vivienda aislada con 140m² en una parcela de 30x16m con un coste aproximado de 216.660 € , incluyendo:

• Tasas e impuestos de licencias de obras
• Honorarios de arquitecto y aparejador
• Honorarios del notario
• Instalación de un sistema de alarma
• Montaje de un sistema de aire acondicionado
• Equipar la casa con un sistema de calefacción
• La construcción de: un garaje, un salón o sala de estar, 2 baños, 2 habitaciones, y una cocina en la planta baja

Necesito presupuesto para estudio de viabilidad y, en su caso, proyecto y dirección técnica para regularizar una estancia en una vivienda situada en Gandía, zona playa. Actualmente esa parte figura como garaje en escritura/Registro, pero físicamente está cerrada, tiene ventana y acceso independiente desde la propia vivienda. La intención es legalizarla como dormitorio e incorporar un baño completo. El objetivo final es destinar la vivienda completa a alquiler vacacional (vivienda de uso turístico), por lo que necesito que se analice también: Viabilidad urbanística del cambio de uso según planeamiento municipal de Gandía. Tipo de trámite necesario ante el Ayuntamiento (licencia o declaración responsable). Cumplimiento de condiciones de habitabilidad, ventilación, evacuación e instalaciones. Necesidad de proyecto técnico y dirección de obra. Documentación final necesaria para actualizar Catastro y Registro si procede. Compatibilidad con el informe municipal exigido para vivienda de uso turístico. Agradecería que el presupuesto desglosara:– Honorarios por estudio previo de viabilidad. – Proyecto técnico si fuera necesario. – Dirección de obra y certificado final– Tramitación administrativa ante el Ayuntamiento. Busco técnico con experiencia en cambios de uso y en tramitación vinculada a vivienda de uso turístico en la Comunidad Valenciana. Gracias. Caín