Presupuestos de Reformas Integrales en Madrid

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Reformas integrales en Madrid. ¿Qué tener en cuenta para planificar bien tu obra?

Muchas son las variables que debes tener en cuenta a la hora de hacer una reforma en Madrid. Aquí tienes algunos de los pasos que deberías hacer antes de empezar con la reforma y algunos de los trámites que seguir para reformar una vivienda en Madrid. 

1. Planifica tu presupuesto para tu reforma integral

  1. Piensa en lo que quieres gastarte. Ahora réstale un 20%. Este es tu presupuesto de obras y reformas de tu piso en Madrid. ¿Te parece mucho un 20%? Para empezar, los presupuestos que recibirás nunca contienen el IVA (y se trata en la mayoría de casos del 21%), tampoco contienen otros gastos como la licencia de obras en Madrid (4-5%), los imprevistos que puedan surgir o simplemente extras que, de repente, te apetezcan así como gastos de decoración posteriores. Hacedme caso y no os arrepentiréis.
  2. Listar todo lo que te gustaría hacer en tu piso: piensa bien tus necesidades y
  3. Ordena la lista por prioridades. ¿Qué es lo más importante para ti?
No obstante siempre, siempre, siempre has de tener en cuenta estas 10 cosas antes de empezar con una reforma integral.

2. Licencias de obras en Madrid

Este es un trámite obligatorio en cualquier ciudad o municipio de España. Obviamente cada ayuntamiento tiene sus propias normas, por lo que es recomendable que te acerques al de tu localidad para saber qué exigen. En este caso en Madrid se necesita presentar una comunicación previa para obras y reformas de pequeño tamaño que no requieren proyecto técnico. Sin embargo para pequeñas reformas como pintar o alicatar, no sería necesario ningún tipo de trámite.

Pero hay otro tipo de licencias como la declaración responsable o la licencia urbanística. A través de la web del Ayuntamiento de Madrid se pueden hacer la mayoría de estos procedimientos. Te animamos a que entres y consultes la que te interesa en base al tipo de reforma que tienes que hacer.

3. Precio de reformas en Madrid

En función de la provincia, el precio medio de las reformas es diferente. En este caso a lo largo de 2019 el coste aproximado de las reformas integrales en Madrid ha sido de 25.458. 

  • Bien, igual ha sido un desastre y te has dado cuenta de que no puedes reformar todo lo que te proponías por el presupuesto para tu reforma en Madrid que tenías en mente. No te preocupes: empieza, ve eliminando los puntos de la lista de abajo a arriba. Cada vez que elimines un punto, utiliza nuestro Calculador de Reformas de vivienda en Madrid para ver cuál es el precio de tu reforma. Hazlo hasta que llegues al presupuesto que has calculado en el primer punto de este listado.
  • ¡Ya lo tienes! Cuando hayas encontrado la reforma que encaja con tu presupuesto, puedes a través de Plan Reforma, enviar ese cálculo a nuestros profesionales (arquitectos, decoradores, constructoras con uno de ellos en plantilla). ¡Así de simple!

4. Solicitar presupuesto de reformas integrales en Madrid

  1. Lo primero que haremos es llamarte para ayudarte con las dudas que puedas tener antes de empezar a quedar con profesionales. Muchas veces en esa misma llamada ya te las resolvemos nosotros y os ahorráis tener que quedar y atender a las empresas de reformas de Madrid. 
  2. Si en esa llamada te confirmamos que ya es el momento oportuno para contactar con empresas de Madrid, publicaremos tu solicitud de presupuesto en nuestra plataforma y 4 profesionales como máximo se pondrán en contacto contigo. 
  3. Recibirás hasta 4 ofertas online ya ordenadas en un Comparador de Presupuestos así como acceso a sus valoraciones online de otros clientes.
  4. Los profesionales te llamarán, igualmente, para concertar una visita a tu piso de Madrid y así poder hacerte el presupuesto más ajustado y real posible.
  5. Luego, opcionlamente puedes gestionar el presupuesto final con el profesional que elijas con STIMAT 
  6. Si quieres asegurarte la gestión de los pagos de tu reforma integral de forma segura, no dudes en usar STIMATpay

5. o bien, diractamente, encuentra empresas de reformas en Madrid

Tanto si lo que buscas son arquitectos que te diseñen el proyecto como si lo que quieres son reformistas que empiecen con las obras en tu casa, en Plan Reforma encontrarás profesionales en Madrid.

Hemos ayudado a más de 200.000 personas como tú a planificar su obra de forma fácil, rápida y segura. Puedes echar un vistazo a nuestra página de opiniones). Echa un vistazo a las últimas reformas integrales en Madrid publicadas:

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Últimos presupuestos de reforma realizados en Madrid

Presupuesto Pintar Piso en Madrid
Recibido el: 30/03/2020 13:53      Madrid (Madrid)

Es una Reforma de pintura con un coste aproximado de 985 €, incluyendo:

  • Quitar el gotelé del salón, de 3 habitaciones y de los espacios comunes

Coste Pintar Piso
Precio Reforma integral en Arlita
Recibido el: 30/03/2020 12:55      Arlita (Madrid)

Es una Reforma integral extra grande de una vivienda de 100 m2 con 3 habitaciones y 2 baños con un coste aproximado de 50.636 €, incluyendo:

  • Modificar la distribución, pasando a tener 1 habitaciones y 1 baños. Será necesario derribar 1 muros y construir 1.
  • Pintar el salón, 1 habitaciones y los espacios comunes
  • Quitar el gotelé del salón, de 1 habitaciones y de los espacios comunes
  • Empapelar paredes de en el salón, de 1 habitaciones y en los espacios comunes
  • Dejar pared(es) de ladrillo visto
  • Reemplazar el suelo actual, colocando parqué sintético en el salón, en 1 habitaciones, en los espacios comunes
  • Reemplazar las puertas por unas lacadas
  • Cambiar los armarios, colocando unos nuevos de madera
  • Instalar un cerramiento en la terraza, con medidas (5.0 x 3.0 m.)
  • Cambiar la instalación eléctrica del salón, de 1 habitaciones y de los espacios comunes
  • Instalar un sistema de calefacción de tipo radiador
  • Instalar aire acondicionado de tipo splits (3 splits)
  • Llevar a cabo una reforma de la cocina que incluya: cambiar los muebles de la cocina, reemplazar la encimera, cambiar el fregadero, instalar grifos nuevos, instalar nuevos electrodomésticos(campana extractora, fogones, horno, ) cambiar las instalaciones de electricidad, TV, fontanería y saneamiento, cambiar el suelo e instalar mármol, sustituir el material de la pared e instalar baldosa, instalar un falso techo,
  • Reformar un baño de 2.0x1.7 m2: cambiar los grifos, cambiar las instalaciones de fontanería, electricidad y saneamiento, cambiar el inodoro, cambiar lavabo, cambiar ducha, cambiar bañera por plato de ducha, instalar un falso techo, cambiar el suelo e instalar baldosa, cambiar las losetas de la pared e instalar microcemento,
  • Reparación de humedades
  • Domótica

Presupuesto Reforma integral
Precio Reforma integral en Madrid
Recibido el: 30/03/2020 11:03      Madrid (Madrid)

Es una Reforma integral muy grande de una vivienda de 100 m2 con 2 habitaciones y 1 baño con un coste aproximado de 36.304 €, incluyendo:

  • Modificar la distribución, pasando a tener 4 habitaciones y 2 baños. Será necesario derribar 5 muros y construir 4.
  • Reemplazar el suelo actual, colocando PVC en el salón, en 4 habitaciones, en los espacios comunes
  • Reemplazar las puertas por unas lacadas
  • Cambiar los armarios, colocando unos nuevos lacados
  • Reemplazar 4 ventana(s) del piso
  • Cambiar la instalación eléctrica del salón, de 4 habitaciones y de los espacios comunes
  • Instalar aire acondicionado de tipo splits (2 splits)
  • Hacer una reforma integral de la cocina
  • Reformar un baño de 1.5x1.5 m2: cambiar los grifos, cambiar las instalaciones de fontanería, electricidad y saneamiento, cambiar el inodoro, cambiar lavabo, cambiar bañera por plato de ducha, instalar un falso techo, cambiar el suelo e instalar microcemento, cambiar las losetas de la pared e instalar baldosa,
  • Reforma completa de un baño de 2.0x1.7 m2
  • Reparación de humedades

Coste Reforma integral
Coste Construcción de casa en Madrid
Recibido el: 30/03/2020 13:08      Madrid (Madrid)

El proyecto consiste en construir una vivienda aislada con 500m2 en una parcela de 30x25m con un coste aproximado de 379.402 € , incluyendo:

  • Tasas e impuestos de licencias de obras
  • Honorarios de arquitecto y aparejador
  • Honorarios del notario
  • La construcción de: un salón o sala de estar, 1 aseos, 1 habitaciones, y una cocina en la planta baja
  • Una planta con espacio para 3 baños, 4 habitaciones,

Precio Construcción de casa
Coste Construir casa con piscina en Alcobendas
Recibido el: 27/03/2020 20:51      Alcobendas (Madrid)

El proyecto consiste en construir una vivienda con 100m2 en una parcela de 15x10m con un coste aproximado de 146.481 € , incluyendo:

  • Tasas e impuestos de licencias de obras
  • Honorarios de arquitecto y aparejador
  • Honorarios del notario
  • Construcción de una piscina junto a la casa
  • Montaje de un sistema de aire acondicionado
  • Equipar la casa con un sistema de calefacción
  • La construcción de: un garaje, un salón o sala de estar, 1 aseos, y una cocina en la planta baja
  • Una planta con espacio para 2 baños, 3 habitaciones,

Presupuesto Construir casa con piscina
Presupuesto Demolición y construcción de vivienda en Alcobendas
Recibido el: 26/03/2020 23:20      Alcobendas (Madrid)

El proyecto consiste en construir una vivienda con 80m2 en una parcela de 50x100m con un coste aproximado de 168.263 € , incluyendo:

  • Tasas e impuestos de licencias de obras
  • Honorarios de arquitecto y aparejador
  • Honorarios del notario
  • Demolición de la antigua vivienda, con un área de 80m2

Coste Demolición y construcción de vivienda
Coste Adaptar una vivienda para discapacitados en Fuenlabrada
Recibido el: 29/03/2020 11:40      Fuenlabrada (Madrid)

Cambiar dos bañeras por plato de ducha. Azulejos mamparas griferia suelos pintura

Precio Adaptar una vivienda para discapacitados
Presupuesto Insonorizar vivienda en San Lorenzo De El Escorial
Recibido el: 25/03/2020 20:45      San Lorenzo De El Escorial (Madrid)

La insonorización sería contra ruidos de viviendas colindantes, en especial sonidos de impacto (golpes y pisadas). Sería necesario un estudio previo, y la vivienda es pequeña (la suma total de las estancias a insonorizar es de 30,73m2).

Precio Insonorizar vivienda
Presupuesto Casa (Construcción de casa) en Madrid
Recibido el: 25/03/2020 14:39      Madrid (Madrid)

tengo una reforma para mi empresa y solito presupuesto lo mas pronto posible

Presupuesto Casa (Construcción de casa)

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