Reforma integral en Gandía

Es una Reforma integral parcial de una vivienda de 120 m² con 3 habitaciones , 2 baños con un coste aproximado de 24.456 €, incluyendo:

• Modificar la distribución, pasando a tener 3 habitaciones y 2 baños. Será necesario derribar 2 muros y construir 1.
• Derribo de 31.54 m2 de paredes
• Construcción de 15.77 m2 de paredes (incluye enyesado y pintado)
• Pintar el salón, 3 habitaciones y los espacios comunes
• Quitar el gotelé del salón, de 3 habitaciones y de los espacios comunes
• Pulir mármol en el salón, en 3 habitaciones en los espacios comunes
• Cambiar los armarios, colocando unos nuevos de madera
• Reemplazar 5 ventana(s) del piso
• Instalar aire acondicionado de tipo splits (2 splits)
• Reforma de 1 cocina de 4 x 2 m, incluyendo lo siguiente:
  
• Reformar un baño de 3 x 1.50 m: cambiar los grifos, cambiar bañera por plato de ducha, cambiar las losetas de la pared e instalar baldosa,

Es una Reforma integral extra grande de una vivienda de 120 m² con 4 habitaciones , 2 baños con un coste aproximado de 68.703 €, incluyendo:

• Pintar el salón, 4 habitaciones y los espacios comunes
• Reemplazar el suelo actual, colocando Suelo cerámico en el salón, en 4 habitaciones, en los espacios comunes
• Reemplazar las puertas por unas lacadas
• Cambiar la puerta de entrada, instalando una de Blindada
• Reemplazar 9 ventana(s) del piso
• Cambiar la instalación eléctrica del salón, de 4 habitaciones y de los espacios comunes
• Hacer una reforma integral de 1 cocina de 7 x 2 m
• Reformar un baño de 2 x 1.70 m: cambiar los grifos, cambiar las instalaciones de fontanería, electricidad y saneamiento, cambiar lavabo, cambiar bañera por plato de ducha, cambiar bidé, cambiar el suelo e instalar Suelo cerámico, cambiar las losetas de la pared e instalar baldosa,
• Reformar un baño de 1.50 x 1.50 m: cambiar los grifos, cambiar las instalaciones de fontanería, electricidad y saneamiento, cambiar lavabo, cambiar la bañera, cambiar bidé, cambiar el suelo e instalar Suelo cerámico, cambiar las losetas de la pared e instalar baldosa,
• Fachadas
• Ventilación

Es una Reforma pequeña de una vivienda de 0 m² con 0 habitaciones con un coste aproximado de - , incluyendo:

El proyecto consiste en construir una vivienda aislada con 79m² en una parcela de 16x23m con un coste aproximado de 149.386 € , incluyendo:

• Tasas e impuestos de licencias de obras
• Honorarios de arquitecto y aparejador
• Honorarios del notario
• Montaje de un sistema de aire acondicionado
• Equipar la casa con un sistema de calefacción
• La construcción de: un salón o sala de estar, 1 aseos, 1 baños, 2 habitaciones, y una cocina en la planta baja

El proyecto consiste en construir una vivienda con 115m² en una parcela de 16x22m con un coste aproximado de 176.514 € , incluyendo:

• Tasas e impuestos de licencias de obras
• Honorarios de arquitecto y aparejador
• Honorarios del notario
• Montaje de un sistema de aire acondicionado
• Equipar la casa con un sistema de calefacción
• La construcción de: un garaje, un salón o sala de estar, 1 aseos, 1 baños, 3 habitaciones, y una cocina en la planta baja

El proyecto consiste en construir una vivienda aislada con 140m² en una parcela de 30x16m con un coste aproximado de 216.660 € , incluyendo:

• Tasas e impuestos de licencias de obras
• Honorarios de arquitecto y aparejador
• Honorarios del notario
• Instalación de un sistema de alarma
• Montaje de un sistema de aire acondicionado
• Equipar la casa con un sistema de calefacción
• La construcción de: un garaje, un salón o sala de estar, 2 baños, 2 habitaciones, y una cocina en la planta baja

Necesito presupuesto para estudio de viabilidad y, en su caso, proyecto y dirección técnica para regularizar una estancia en una vivienda situada en Gandía, zona playa. Actualmente esa parte figura como garaje en escritura/Registro, pero físicamente está cerrada, tiene ventana y acceso independiente desde la propia vivienda. La intención es legalizarla como dormitorio e incorporar un baño completo. El objetivo final es destinar la vivienda completa a alquiler vacacional (vivienda de uso turístico), por lo que necesito que se analice también: Viabilidad urbanística del cambio de uso según planeamiento municipal de Gandía. Tipo de trámite necesario ante el Ayuntamiento (licencia o declaración responsable). Cumplimiento de condiciones de habitabilidad, ventilación, evacuación e instalaciones. Necesidad de proyecto técnico y dirección de obra. Documentación final necesaria para actualizar Catastro y Registro si procede. Compatibilidad con el informe municipal exigido para vivienda de uso turístico. Agradecería que el presupuesto desglosara:– Honorarios por estudio previo de viabilidad. – Proyecto técnico si fuera necesario. – Dirección de obra y certificado final– Tramitación administrativa ante el Ayuntamiento. Busco técnico con experiencia en cambios de uso y en tramitación vinculada a vivienda de uso turístico en la Comunidad Valenciana. Gracias. Caín

Licencia turística ¿Para qué necesitas la licencia turística? Saber si puedo obtener la licencia ¿Has consultado la normativa local relacionada con las licencias turísticas? No, no he consultado nada ¿Para qué tipo de inmueble necesitas la licencia turística? Apartamento o piso ¿En qué planta del edificio se encuentra? Segunda planta o más ¿Qué superficie tiene el inmueble? entre 50 y 120m2 ¿Cuál es la capacidad de la propiedad? Entre 5 y 10 personas ¿El edificio tiene ascensor? Si ¿Cuál es el año de construcción del inmueble? 1980-1990 ¿Requiere la propiedad alguna infraestructura adicional para cumplir con los requisitos de la licencia? No sé ¿Te interesaría una empresa que gestione tu vivienda turística? No Cuéntanos más detalles sobre lo qué necesitas Quiero legalizar mis anuncios de airbnb y booking ¿Cual es el motivo de la solicitud? Necesito el trámite ¿Cómo te podemos ayudar? Quiero saber precios y comparar presupuestos ¿Para qué necesitas los presupuestos? Para elegir el presupuesto más adecuado ¿Tienes otros presupuestos? No, es la primera vez que consulto ¿Cuando necesitas realizar el trámite? Urgente (en los próximos 3 días)

Licencia turística ¿Para qué necesitas la licencia turística? Alquiler vacacional ¿Has consultado la normativa local relacionada con las licencias turísticas? Sí, lo he consultado pero tengo dudas ¿Para qué tipo de inmueble necesitas la licencia turística? Apartamento o piso ¿En qué planta del edificio se encuentra? Segunda planta o más ¿Qué superficie tiene el inmueble? entre 50 y 120m2 ¿Cuál es la capacidad de la propiedad? Menos de 5 personas ¿El edificio tiene ascensor? No ¿Cuál es el año de construcción del inmueble? 1980-1990 ¿Requiere la propiedad alguna infraestructura adicional para cumplir con los requisitos de la licencia? No ¿Te interesaría una empresa que gestione tu vivienda turística? No Cuéntanos más detalles sobre lo qué necesitas Necesito saber precio y tiempo que se tarda. Si hace falta algo mas ¿Cual es el motivo de la solicitud? Necesito el trámite ¿Cómo te podemos ayudar? Necesito el trámite y necesito contratar un profesional ¿Tienes otros presupuestos? Si, tengo algunos ¿Cuando necesitas realizar el trámite? Urgente (en los próximos 3 días)